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　　 新华网北京７月１４日电（记者杜宇）时至年中，房地产市场调控成效初显，但部分城市房价上涨压力仍然较大，下半年调控方向、力度将会怎样？

　　１２日举行的国务院常务会议给出明确答案：当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控成果。

　　国务院常务会议指出，今年以来，各地区、各有关部门认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的各项政策措施，着力推进保障性安居工程建设，取得初步成效。

　　——多数城市房价涨幅明显趋缓，根据国家统计局数据，今年５月７０个大中城市新建住房价格同比下降的城市有３个，涨幅比４月回落的城市有４１个。部分房价过高城市出现稳中有降态势。

　　——投机投资性购房需求得到有效抑制。国家统计局数据显示，今年１至６月，全国商品住房销售面积增速回落。据权威部门介绍，４３个已实施住房限购的城市中，有３３个城市新建商品住房成交面积比去年月均成交面积下降。

　　——保障性住房建设进展总体顺利。截至６月底，全国保障性住房新开工超过５００万套，超过全年目标任务的５０％。在建保障性住房预计年内建成４００万套以上。

      会议认为，当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控效果。

      一要严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。

      二要完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保今年１０００万套保障性住房１１月底前全部开工建设。要以对历史和人民负责的态度，切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制，确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。

     三要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

     四要认真落实今年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

     五要规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。